Wynajem mieszkania – czy to się opłaca?

Wynajem mieszkania – czy to się opłaca?

Wiele osób, szczególnie w miejscach, gdzie po prostu możemy spotkać się z większą ilością studentów decyduje się na kupno mieszkania, które jest później wynajmowane. Ogólnie chodzi o to, że mieszkania są kupowane na kredyt i nie są to niskie kredyty. Wynajem jednak daje nam swojego rodzaju szansę na nabycie takiego mieszkania, bo opłaty, które musi nam płacić wynajmujący są praktycznie wystarczające do pokrycia raty kredytu. Oczywiście mieszkanie musi być odpowiednio wyposażone, chociaż z drugiej strony niektóre osoby posiadają własne meble i nie chcą korzystać z naszego wyposażenia mieszkania. Wygląda na to, że wynajem mieszkania jest bardzo opłacalny i jest szansą na to, że ktoś spłaci nam mieszkanie, które po kilkunastu latach ot tak przechodzi na naszą własność i nie musimy go już wynajmować. Jednak wynajem to także znalezienie odpowiednich osób, które będą godne zaufania, nie będą robić hucznych imprez i utrzymają mieszkanie w należytym stanie. Ważna sprawa to również wypłacalność takich osób, bo wiadomo, że mogą być z tym różnego rodzaju problemy. Warto też zastanowić się nad odpowiednią lokalizacją takiego mieszkania, a również nad tym ile pokoi będzie dla nas najbardziej opłacalne. Wiele osób decyduje się na kawalerki, które nie są drogie jeśli chodzi o kupno, ale można na nich sporo zarobić.

Kiedy przychodzi czas na własne mieszkanie?

Kiedy przychodzi czas na własne mieszkanie?

Z reguły żadna osoba nie ma w młodym wieku odpowiednich środków do tego żeby za gotówkę czy też przy pomocy kredytu hipotecznego kupić sobie własne mieszkanie. Dla niektórych pomagają rodzice kupując czy też oddając swoje mieszkanie, ale nie każdy ma przecież takie możliwości i wiele młodych osób musi liczyć po prostu jedynie na siebie. Na początku wyprowadzając się do innego miasta czy to na studia czy to do pracy wynajmujemy mieszkanie. Płacimy mnóstwo pieniędzy, które często przewyższają nawet raty kredytu, który płacilibyśmy w przypadku kupna własnego mieszkania. Nie ubiegamy się jednak o kredyt, bo przykładowo nie mamy stałej i dobrze płatnej pracy, nie mamy partnera czy coś powstrzymuje nas przed takim krokiem. Jednak w pewnym momencie wynajem przestaje być opłacalny i warto zaopatrzyć się we własne „m”. Najlepiej zrobić to po ślubie, gdy mamy jakieś pieniądze z wesela, pracujemy wspólnie z partnerem i nasza zdolność kredytowa wzrasta, rodzina się powiększa i warto zainwestować w coś swojego. Do tego mamy obecnie takie programy jak rodzina na swoim, dzięki którym przynajmniej w niewielkim stopniu możemy pozwolić sobie na ulgę przy pozyskiwaniu kredytu i spłaty rat.

Bez pośredników możesz sprzedać, albo kupić mieszkanie znacznie łatwiej

Bez pośredników możesz sprzedać, albo kupić mieszkanie znacznie łatwiej

W planach masz zakup mieszkania, lub innej nieruchomość? Wiedz, iż nie powinieneś korzystać z usług jakichkolwiek pośredników, tylko znaleźć adekwatną ofertę na własną rękę, nie jest to wcale takie trudne wręcz przeciwnie. Coraz częściej staramy się właśnie w ten sposób, zniwelować koszta co wydaje się możliwe, w końcu możemy również renegocjować cenę czy skorzystać z usług rzeczoznawcy. Indywidualne działanie w tym zakresie, może okazać się trafne, także z ekonomicznego punku widzenia, pośrednicy na rynkach nieruchomości wcale nie sprzedają mieszkań za darmo, narzucają swoją prowizję, o czym zapewne nie zdawałeś sobie sprawy. Dlatego wydaje się, iż samodzielne działanie, czyli wyszukiwanie ofert oraz ich analizowanie jest bardzo trafnym, oraz dobrym posunięciem na które powinieneś się jak najszybciej zdecydować. Niektórzy przyznają, iż nawet dużo łatwiej jest nabyć mieszkanie właśnie w ten sposób, ale tutaj już wszystko zależy właśnie od ciebie, możesz nie mieć czasu na to czy chęci, wtedy jednak dobrze odwiedzić biuro czy agencję nieruchomości działającą w twoim mieście.

Agencje nieruchomości mają problem, brakuje chętnych na korzystanie z ich oferty

Agencje nieruchomości mają problem, brakuje chętnych na korzystanie z ich oferty

Agencje nieruchomości które przez wiele lat cieszyły się dużym zainteresowaniem, mają obecnie poważny problem mianowicie coraz mniej osób korzysta z ich usług. W końcu jednak przejrzeliśmy na oczy, choć z drugiej strony jest to również spowodowane sytuacją jaka ma obecnie miejsce, czyli niewielkim lecz już odczuwalnym marazmem branży mieszkaniowej. Oczywiście niektóre agencje nieruchomości na pewno przetrwają, jednak wiele małych biur oferujących pośrednictwo w sprzedaży czy kupnie mieszkania, domu czy lokalu gospodarczego za jakiś czas znikną z rynku. Zwłaszcza jeśli sytuacja na nim, będzie się w dalszym ciągu adekwatnie pogarszać, a jak jest to wszyscy doskonale wiemy, tak źle jeszcze nie było. Niby z jednej strony jest nadzieja na to, by zatrzymał się ten cały niekorzystny dla nas proces, z drugiej wartość rynkowa nieruchomości, musi zostać w końcu ustalona na jednym poziomie. Nie może znów dojść do sytuacji w której wszyscy będziemy na tym tracić, a takie coś ma właśnie miejsce.

Bardzo dobrze, że analizujesz rynek nieruchomości właśnie w ten sposób

Bardzo dobrze, że analizujesz rynek nieruchomości właśnie w ten sposób

Trzeba przyznać, iż coraz częściej analizujemy rynek nieruchomości przez pryzmat obiektywnej i indywidualnej jego wyceny, w stosunku do tego co uważają inni. To bardzo dobrze, ze zaczynamy działać właśnie w ten sposób, przez co spadają ceny mieszkań a co za tym idzie znajdują się potencjalni nabywcy zainteresowani taką inwestycją. Nie zapominajmy o tym, że posiadamy najdroższe mieszkania niemal w całej wspólnocie europejskiej, do tego zazwyczaj nabywamy je poprzez wykorzystanie kredytu hipotecznego. Oznacza to jedynie tyle, iż często przepłacamy a jak wiemy,  takie coś nie powinno mieć wcale miejsca, choć oczywiście wielu inwestorów twierdzi, iż nieruchomości same w sobie generują pewną wartość. Trudno się z takimi opiniami zgodzić, skoro rzeczywistość jest zupełnie inna, wręcz odwrotna do tego co ma obecnie miejsce, spadek cen spowodował ożywienie branży mieszkaniowej, lecz nie całego rynku nieruchomości. Zatem za jakiś czas, ceny wszystkich nieruchomości zaczną jeszcze bardziej drastycznie spadać.

Nikt nie jest w stanie powiedzieć, ile jest warte twoje mieszkanie

Nikt nie jest w stanie powiedzieć, ile jest warte twoje mieszkanie

Jeśli zastanawiasz się jaka jest wartość twojego mieszkania, lub nieruchomości jakie posiadasz to wiedz, iż na obecną chwilę nikt nie posiada takiej wiedzy. Zamieszanie na rynku nieruchomości, odbija się negatywnie zwłaszcza na branży mieszkaniowej, choć zupełnie inaczej ją weryfikowano, to jednak w końcu doszło do tego, czego wiele osób się obawiało. Oczywiście systematyczny spadek cen, dotyczy nas wszystkich trudno powiedzieć tylko w jakim co do tego zakresie. Jedni uważają, iż dobrze że takie coś ma miejsce inni są załamani i liczą już swoje straty, starając się jednak odzyskać część kapitału, nie zdają sobie sprawy iż nikogo nie będą interesować ich nieruchomości. Chyba, że cena będzie tak atrakcyjna dla jednej ze stron, że znajdzie się jakikolwiek inwestor, co w dzisiejszych czasach nie jest oczywistą oczywistością. Pamiętaj również o tym, że mieszkanie jakie posiadasz nie jest tyle warte, za ile je kupiłeś, trzeba skończyć w końcu z takim a nie innym myśleniem, oraz nastawieniem.

Szybciej sprzedaż dom, niż mieszkanie z czego to wnika?

Szybciej sprzedaż dom, niż mieszkanie z czego to wnika?

Obecnie sprzedanie domu, nie wiąże się z żadnym większym problemem, zwłaszcza tych znajdujących się blisko aglomeracji miejskich. Zupełnie inaczej z mieszkaniami, na które brakuje chętnych a ceny ich systematycznie spadają, co obrazuje jedynie sytuację na rynku nieruchomości, jednak tak naprawdę to tylko początek tego co za jakiś czas stanie się faktem. Sami przekonamy się w przeciągu najbliższych lat, czy rzeczywiście wartość inwestycji jakie w branży mieszkaniowej najczęściej miały za zadanie lokowania naszych funduszy finansowych, jest taka duża jak dotychczas uważano. Widać, iż wiele nieruchomości nie może znaleźć na siebie nabywcę, choć jeszcze kilka lat temu rozchodziłby się jak świeże bułeczki, z drugiej jednak strony taka stagnacja to początek kryzysu, który na pewno w końcu nadejdzie. Rynek nieruchomości nie jest na niego w żaden sposób przygotowany, choć oczywiście wielu analityków stara się inaczej spekulować na ten temat, jednak ich analiza wcale nie okazuje się korzystna, zyskają jedynie ci którzy posiadają domy zwłaszcza takiego do remontu, a najwięcej stracą ci którzy inwestowali wyłącznie w mieszkania.